Купили дом и возникла масса вопросов.

[danto]

Дом шлакоблок,обложенный силикатным кирпичем.Потолки плиты ж/б.И вот первый вопрос!Плиты перекрытия засыпаны керамзитом.Но торцы торчат "голые ".Первую зиму отопление было с трубами под потолком. Вроде проблем не было, немного чернело за трубами.А в эту зиму ,опопление переделали и теперь весь потолок мокрый ,чёрный и в плесени.Запах в доме ,ужас!Сырость. Это,из- за " голых" торцов плиты????Они промерзают?!?Или что? Как с этим бороться?




И ещё вопрос, пристроили комнату из газоблока.Как и чем утеплять?Смотря на жителей города,очень "модно" утеплять пеноплексом,такие дома все стоят оранжевые или жёлтые,листы с надписями.Потом либо сайдинг либо сетка и штукатурка. Но как то интернет не очень рекомендует.Мастера,специалисты,люди с собственным опытом.Помогите советом!!!

[матраскин]

Если торцы плит торчат на улицу-100% промерзает, утеплить пенопластом,можно самым дешевым, белым. сантиметров 5 минимум,лучше 10...По поводу газобетона-какой толщины стены? Если 30 см-то ничего утеплять не надо....Если тоньше-утеплите пеноплексом сантиметров 5 хватит,а снаружи закройте сайдингом. И без всяких пленок! Иначе тоже все замокнет.почернеет.

[Viajero]

ни разу не видел, чтобы ГАЗОБЛОК утепляли пеноплексом. Обычно так поступают с бетонным блоком, или монолитом.

А насчет "промерзания плит" - в этом году и морозов то не было практически, врядли дело в торцах, если ВЕСЬ потолок ччерный, то значит он увлажняется потому что холодный и влажно в помещении. Возможно стоит утеплить потолок со стороны чердака.

[матраскин]

Да,фото бы выложили- гораздо легче оценить было бы.

[danto]

ни разу не видел, чтобы ГАЗОБЛОК утепляли пеноплексом. Обычно так поступают с бетонным блоком, или монолитом.

А насчет "промерзания плит" - в этом году и морозов то не было практически, врядли дело в торцах, если ВЕСЬ потолок ччерный, то значит он увлажняется потому что холодный и влажно в помещении. Возможно стоит утеплить потолок со стороны чердака.

Да ,в этом году морозов нет и черноты и сырости по краю стены почти нет.Страшно ,было в прошлом году.В морозы.Прям текло по стене....


И все таки ,что с газоблоком ,как утеплить.Или не надо утеплять.ПлотностьD500 толщина 250 мм.

[danto]

Вот так выглядит наш "голый" торец.Только сверху его прикрывает скат крыши.Как утеплить?

[матраскин]

И все таки ,что с газоблоком ,как утеплить.Или не надо утеплять.ПлотностьD500 толщина 250 мм.

Да нормальная толщина,я бы не утеплял,единственное-закройте его сайдингом и все! Так я не понял потолок весь был холодным или возле стен? Если только возле стен-лднозначно торцы утеплять,а если весь-разгребать что там сверху и заново отсыпать например керамзитом.

[danto]

А если не сайдингом, а штукатуркой?

[psekups]

прошу извинить -я дам совершенно иной совет. начинать нужно с дренажа. возможно, под домом течет река и влажность через бетон идет. Прежде всего отсечь водяные потоки.


Сайдинг дешевле и проще монтировать и скрадывает неровности. штукатурка при попадании воды прекратит свое существование.

[danto]

У нас дом на два хозяина.Так вот у соседей несколько месяцев сочилась из водопровода вода,счётчика у них нет поэтому ,они и внимания не обращали!!!!!!!!!!.Потом спустя какое то время,заметили.Так вот вода была.Но это было прошлой зимой.Надеялись ,что все за лето высохно!А возможно и нет,получается.И вся сырость с ЗЕМЛИ ?

[матраскин]

Потолки от земли сыреть не могут....

[psekups]

повесте влажнометр - он покажет что к чему. В обычных каменных домах влажность 80%. Если хлеб сыреет и мигом покрывается плесенью, то влажно. Влажность идет со всех сторон - через пол, через стены. Если на окнах грибок, то и от туда.

Выход может быть - топить больше, утеплять стены снаружи. Но, повторюсь, с чего начинать - так это с дренажа. Это самое дешевое. Вы не сказали где дом, если на склоне и текут ручьи, то ручей может быть и под домом. В этом случае как бы вы не утеплялись - дом будет трескаться и дома будет влажно и холодно.

Вообще, все что начинается при стройке, это с дренажа. Есть мнение, что можно залить бетоном и будет все окей. НЕТ. Если вода попадает под бетон и нет отсыпки, то все будет трещать и рушиться.

Но, мой совет - это совет программиста, который жил в каменном доме и построил каркасный. Матраскин - построил свой дом, но не сделал дренаж - у него трещат отмоски...

Я советую обратиться к Валерию из Краснодома - он берет 300 руб за консульт - скажете что от Сергея Псекупса - может быть сделает скидку. Он, в отличие от меня - профессиональный строитель

[матраскин]

Матраскин - построил свой дом, но не сделал дренаж - у него трещат отмоски...

В корне неверно! Во первых-дренаж уменя сделан,и очень хороший. А отмостка трещала в конце августа в самую жарищу -глина имеет свойство сжиматься,когда пересыхает.... Да и подвижка была 2-3 милиметра всего,а этого керамограниту хватило))) Ну а влажность у меня-хлеб за ночь превращается в сухарь..Коту раз в сутки в плошку воду лью-за ночь испаряется.

[psekups]

Прошу извинить за наезд, видимо я пропустил что то. если прорыты траншеи и туда положен гравий, который укутан в полиэтилен или геотекстиль - то все хорошо.

По отмоскам - все же помню, что не было подложки в виде гравия. А он должен быть в 20см как минимум. Если была подушка, то прошу извинить. Отмоска лопнула по иным причинам, нежели я нафантазировал. Если же под отмоской нет гравия, то скажи.

[матраскин]

Под отмосткой крупный песок у меня.... А дренаж-труба на 110..когда дожди там воды немерено льется..... У меня под домом ерик был изначально, потому дренаж сделан со всей тщательностью.