Вопросы понаехавших

[Golubka]

не согласна,есть машина -да и есть.Если строишься-закупаешь материалы большими партиями и доставка на большой объем за счет поставщика-это примерно в 70%случаях.И даже если с Леруа везешь на объем получаются копейки за единицу.А машина грузовая-это мильон,как его на транспортных отбивать,если только этим зарабатывать,тогда и кран и экскаватор покупать свой,чтобы даром.

[Golubka]

В дополнение к вопросу о покупке жилья на последнем этаже - можно купить квартиру в мансардном этаже - то есть, с деревянными перкрытиями - сверху только крыша.

Что делать при покупке такого помещения? Как минимум попробовать зайти на чердачное помещение или покупать жилье в августе - в период жары.

На форуме, я смотрел было одно такое предложение по продаже квартиры, причем продавец умолчал, что это мансардный этаж.

Люди иногда выбирают лучший район,но денег при этом хватает только на мансардный этаж. Что важнее?Место или качество проживания.При этом люди совершенно не понимают разницы мансардного этажа и просто последнего.Нет опыта и знаний.Он приходит ,когда квартира куплена.Чем чревато?У нас бывают сильные ветра-крыши покрыты профнастилом, плюс ливни и выясняется ,какой же это громкий материал.Мое мнение-лучше место поотдаленнее,но квартира ,чтобы была квартирой.Да и потом-чердачное помещение,время от времени должно эксплуатироваться,приходит время ремонтов,как обработана деревянная стропильная система никто не знает,потом получится,что ремонт Ваших потолков-а на чердаке это полы-Ваша проблема,т.к. чердак это общедомовое имущество у какой управляющей компании деньги сохранятся на капремонты неизвестно,опять будет проблема

[psekups]

Я знаю, что Матраскин много раз меня шпинял за то, что я не ориентируюсь в ценах при сторительстве. Зато я строил дом без автомобиля. У меня был поставщик и бесплатный привоз и разгрузка, что очень важно, если есть проблемы со спиной.

Да, я не любитель ездить на автомобиле. Но, я подходил к вопросу с точки зрения экономии своего времени и внимания. Как можно строить дом и еще одновременно делать какое либо дело.

Голосую за вариант - сначала дом и жилье, а потом транспорт.

[матраскин]

Сергей-поставщик далеко не бесплатно возил-просто все включено в стоимость товара.... Ну это же старо как мир! Если сравнить цены магазина ДОМ за 100 часов с Краснодаром-разница ой как внушительна! Да что Краснодар-тот же пеноплекс существенно дешевле в магазинчиках на СБСВ...Вот и посчитай,сколько переплатил. Наверное на разницу можно старенький авто прикупить...

[михалыч]

я считаю цена на землю не соответствует разуму. (курорт...).Один дурачек ищет другого лет пять и иногда находит.Поэтому столько продаю..

[psekups]

продолжаю вопросы понаехавших

Если я приехала в отпуск и пришло решение купить квартиру-успеем-не успеем,что нужно сделать для того,чтобы зарегистрировать сделку.Реально-нереально.

[Речка]

Если пришло решение купить недвижимость, то сначала нужно определиться с тем какие требования к квартире (первичка, вторичка, сроки заселения, район, и пр.) и, соответственно, какой необходим бюджет для ее приобретения. Для этого лучше обратиться к специалистам в этом вопросе (это поможет сэкономить время, а часто и деньги).

Дальнейшее зависит от того есть ли у Вас средства для ее приобретения в наличии или необходимо время для того, чтобы эту сумму собрать. Каждая задача имеет пути решения. Можно сказать определенно, что реально уехать как с квартирой, так и с понятными шагами, которые необходимо сделать для того, чтобы квартиру купить.

Если сумма на руках, то две недели срок, которого достаточно, чтобы уехать с квартирой. У нас был опыт когда женщина в последний день своего отпуска решила, что хочет купить квартиру, обратилась к нам, подбор объекта занял около 3 часов (первичка), к вечеру сделали доверенность на право представлять интересы и она уехала. Все остальные вопросы решали дистанционно. В этом случае важно, чтобы квартира была выбрана, все остальное дело техники.

[мила54]

Речка, спасибо Вам !вы сейчас ответили на мой самый серьезный вопрос...

[Наталья Николаевна]

Мила, нам хватило три дня чтобы определиться с выбором, остальное делали дистанционно, до сих пор с теплом вспоминаем риэлтора Женечку из "Голубки" которая с нами вместе осваивала новое для Горячего ключа направление - приобретение жилья с использованием средств военной ипотеки. Этого пока не делает здесь никто, у нас все получилось без проблем, но это точно ее заслуга!

[psekups]

Очередной вопрос понаехавшего

Как отправить вещи-транспортной компанией или контейнеромили все мое ношу с собой-прицеп.

[матраскин]

Ну тут все просто-контейнер ЖД до Краснодара,а оттуда уже машиной-и желательно перегружать вещи в машину из контейнера на грузовом дворе.(дешевле выйдетдоставка).
По поводу подбора квартиры-очень важно какая система отопления-для приезжих в новинку что есть автономное поквартирное отопление-и брать нужно только такие квартиры! Куча ништяков-любимая температура в квартире зимой,горячая вода всегда и низкая коммуналка-это очень важно! Как правило об этом при покупке никто не задумывается,а потом жалеют.

[Внук кулака]

Ну тут все просто-контейнер ЖД до Краснодара,а оттуда уже машиной

Опыт знакомого: переезжал он из Казахстана в Россию в 90-х, и жд контейнерами отправил мебель... о чем потом сильно жалел - типа, много денег на ушло на перевоз совковых шкафов из опилок, умнее было бы просто раздарить/бросить мебель, а на сэкономленные деньги купить по приезду в Россию Газельку или Зила, и за считанные месяцы заработать на новую мебель

Это я к тому, что наверное надо сесть и посчитать - в зависимости от расстояния и стоимости перевозки контейнером, есть ли смысл заказывать жд контейнер для перевоза старой мебели, старой быттехники, старых вещей, или разумнее раздарить/бросить старьё, годные вещи отправить транспортной компанией, а на новом месте уже приобрести все новое.

поставщик далеко не бесплатно возил-просто все включено в стоимость товара...

Это совсем не обязательно. Бесплатная доставка может давать продавцу выгоду, давая конкурентное преимущество, и позволяя не снижая цен, продавать больше.
Те же продавцы цемента прямо с машин в ГК, доставляют бесплатно от 20 мешков.
В 90-х в Майкопе родственник тоже торговал цементом с грузовика возле стройбазы - он доставлял бесплатно даже 1 мешок Просто весь день записывал адреса, а в конце дня составлял маршрут и развозил - в итоге и продавал больше конкурентов, и доставка как правило давала прибыль, за счет чаевых, которые ему давали за то, что он заносил мешок цемента прямо в сарай покупателю

[psekups]

Сейчас можно загружать вещи только в 20 тонные контейнеры. Советуют объединяться на грузовых доворах с другими перезжающими, особенно с военными - им дают "бесплатные контейнеры"

[psekups]

У автономного отопления есть и обортная медаль - если экономить на отоплении, то появляется грибок. В квартие должна быть достаточная температура для осушения стен и смещения точки росы во внутрь стен.

[матраскин]

У автономного отопления есть и обортная медаль - если экономить на отоплении, то появляется грибок. В квартие должна быть достаточная температура для осушения стен и смещения точки росы во внутрь стен.

Ну это тогда не квартира-а негодное помещение..... не должен быть грибок-если появился 100%нарушены СНИПы при возведении здания-типичный пример-изнутри газобетон,снаружи без вентзазора-кирпич-грибок-100% будет! при чем тут котел? Из теории следует-что зимой,когда снаружи температура ниже чем в помещении влага из помещения диффундирует наружу,её просто вытягивает. И если есть плесень-значит стена неправильная-все просто. При минимальной разнице температуры с улицей-зимой должно быть сухо в доме.все остальное-негодные стены.
Кстати-летом обратная картина-именно по этому летом в доме влажно! И сплит выводит излишек воды из помещения создавая здоровый микроклимат.